昌平区一地块25.33亿元底价成交！将建住宅、幼儿园、托老所→-京入学

2024年9月19日昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目

CP00-1802-0005、0007、

0008地块发布挂牌公告

10月22日

未来科学城集团下属置业公司

联合越秀地产摘得小沙河项目

将建品质住宅、幼儿园、托老所

助力未来科学城西区“人产城”协同发展

10月22日，据北京规自委消息，越秀+未来科学城联合体以底价25.33亿元摘得昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块，楼面价2.5万元/平方米，销售指导价6.6万/平方米，浮动8%。

据悉，该地块用地性质为R2二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地，土地面积约6.79万平方米，建筑规模约11.06万平方米。其中，0005地块为R2二类居住用地，容积率1.8，限高24米，未来可建低密度洋房社区；0007地块为A6社会福利用地，将建托老所；0008地块为A33基础教育用地，规划12班幼儿园。

该地块位于昌平区沙河镇，

东至小沙河村东路，

南至小沙河村南街，

西至小沙河村西路，

北至小沙河村北街。

用地性质：R2二类居住用地、

A6社会福利用地、A33基础教育用地

土地面积：67880.774平方米

建筑控制规模 ≤110585.393平方米

土地储备供应用地的用地性质、用地规模、地上建筑规模、绿化、控制高度等详见下表：

该项目位于未来科学城西区，

小沙河村及周边地块棚户区改造

和环境整治项目范围内。

小沙河项目所在位置示意图

项目西侧邻近回昌东路，

地处地铁昌平线辐射范围。

回昌东路

近日，小编在地铁昌平线

上看到了该地块的现状~

地处未来科学城西区热门区域，小沙河项目区位优势明显，周边汇聚小米、中软国际、紫光、三一重工、诺诚健华等优质企业及高端人才，此次未来科学城集团下属置业公司与越秀地产携手进驻打造高品质住宅，将进一步提升区域人居品质，通过规划不同户型产品面向不同产业人群，实现职住一体，为区域创新创业人才和团队提供居住保障，进一步落实好“科学+城”理念，营造“宜居宜业”的配套环境。

与此同时，项目配套部分充分契合社会需求，规划5280平方米托老所和4000平方米幼儿园，以多样服务匹配老幼群体需求，解决“一老一小”照护难题，在满足周边居住人群日常需求，提升生活品质的同时，进一步增强区域发展韧性。

来源：北京市规划和自然资源委员会、北京商报、未来科学城集团、沙河邻友圈

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北京幼儿园新建幼儿园昌平区
# 2024年