估算投资1.79亿！通州区又将新添一所小学，已经准备招标了！-京入学

获悉，估算投资1.79亿，马驹桥珠江地块小学项目（方案设计、初步设计、施工图设计）招标计划发布后又被更正，项目名称和招标单位有变动。

2024年8月30日，招标网站对该项目进行了更正，主要有以下两方面：

项目名称变更

项目名称由珠江地块小学项目（方案设计、初步设计、施工图设计）更正为珠江小学项目（方案设计、初步设计、施工图设计）；

招标单位变更

项目招标单位由北京市通州区马驹桥镇人民政府更正为北京经济技术开发区土地储备与建设服务中心。

从项目名称来看，由珠江地块小学变更为珠江小学，很多人都猜测这将是这个即将建设的小学名称了，但官方对此没有对此进行解读。

另外，招标单位也由北京市通州区马驹桥镇人民政府更正为北京经济技术开发区土地储备与建设服务中心，说明学校的建设部门做了变更，但以后是由哪家公司来建设，还要等施工招标结束之后方可得知。

之前，相关网站发布关于《亦庄新城YZ00-0604街区6007地块规划综合实施方案》公示反馈意见采信情况的通告。

2024年4月26日至2024年5月25日，北京市规划和自然资源委员会经济技术开发区分局依法在北京经济技术开发区政府网站上对《亦庄新城YZ00-0604街区6007地块规划综合实施方案》进行了为期30日的公示，公示期间，共收到反馈意见1件，主要涉及确认6007地块后续建设学校类型。现将有关采信情况反馈如下：

反馈意见：

6007地块将建设小学还是中学？马驹桥缺少中学。

采信意见：

本次公示的6007地块规划用地性质为A33基础教育用地，依据《城乡规划用地分类标准》（DB11/996—2013），基础教育用地（A33）包括中学用地、小学用地、托幼用地和中小学合校用地。具体学校的类别确定、引进、建设实施等各项工作由相关行业主管部门统筹开展。

针对中学配置问题，2024年3月批复的《亦庄新城马驹桥智造基地(YZ00-0604~0606街区)控制性详细规划(街区层面)(2020年-2035年)》中，已按照《北京市中小学校办学条件标准》《北京市居住公共服务设施配置指标》等相关要求对幼儿园、小学、一贯制学校等基础教育设施的空间布局和规模进行统筹安排，合理配置。后续将随实施时序组织编制地块层级规划综合实施方案，确定规划用地性质，并开展公示。

在经开区公布的2024年的1000亿元固定资产投资计划中，其中在教育、社区卫生服务中心等公共服务配套方面提到，北京经开区也加大投资力度。将推进核心区教育设施扩容提质，推动北京二中东校区新建，亦庄一小、二小改扩建，新扩区域北京小学、北京八中、珠江小学、德茂九年一贯制学校等7所中小学建设，促进基础教育优质均衡发展。同时，加快完善医疗养老设施体系。

以上公共服务配套方面，与马驹桥有关的只有珠江（地块）小学。所以，综合官方推文来看，6007地块应该就是一所小学。

0604-6007地块

亦庄新城YZ00-0604街区位于亦庄新城南部，6007地块东至环景西一路，南至景盛南二街北侧绿化带，西至金悦郡，北至景盛南一街。

主导功能、规模管控

6007地块规划用地性质为基础教育用地，用地规模约1.46公顷（最终面积以钉桩成果为准），容积率≤1.0，绿地率≥30%。

三大设施

公共服务：6007地块规划基础教育设施1处。

基础设施：6007地块不涉及基础设施。

城市安全：6007地块不涉及城布安全设施。

建筑空间

建筑布局：建筑主立面和主体功能应面向重要街道。

建筑高度及天际线：建筑高度≤21米，建筑布局应按照有关规范要求，考虑对附近地块的日照影响。宜延续原有街区天际线脉络，塑造高低错落，富有节奏变化的现代化城布天际线。

建筑退线：按照《北京地区建设工程规划设计通则》及相关规范要求执行，地块内建设工程沿四周道路及相邻地块用地红线后退5米或以上。

建筑色彩：整体宜以低饱和度、暖色系为主导色，统筹周边现状建筑，彩成协调统一的色彩体系。

第五立面：宜简洁大方，鼓励使用绿色环保、轻质节能的屋顶材质，提升建筑的绿色水平；屋顶设施应减少对整体风貌的影响。

街道空间

特色路径：依托景盛南二街沿线绿色空间，可设置慢跑步道或加宽人行步道宽度，并鼓励沿街设置休憩设施。

地下空间

地上地下结合：地上地下空间资源应该统筹规划、综合开发，地下空间规划设计应与地上空间规划相协调。

分层利用：促进地下空间的分层有序利用，提高城市空间资源效率与综合承载力。

地下停车和人防设施，需要满足《北京市地下空间规划设计指南》的相关要求。

交通组织

周边道路网：地块北侧景盛南一街规划为城市支路，红线宽度20米；地块东侧环景西一路规划为城市支路，红线宽度30米；地块南侧景盛南二街规划为城市次干路，红线宽度30米。

机动车出入口：应满足《城市道路空间规划设计规范》(DB11/1116-2014)要求。地块机动车出入口可设置在北侧景盛南一街和东侧环景西一路上。机动车出入口不应设置在交叉口范围内，具体开口位置可结合设计方案设置。

停车泊位：应满足《公共建筑机动车停车配建指标》(DB11/T1813-2020)、《电动汽车充电基础设施规划设计标准》(DB11/T1455-2017)和《城市停车规划规范》(GB/T 51149-2016)的有关规定。所有停车位均需设置永久场地或设施，不允许采用临时解决措施。

机动车：小学类建筑按照10.0-15.0车位/百教职工配建停车位，且按照不低于配建车位的15%规划建设充电设施同时应结合实际需求设置1-3个大客车停车位；办公、管理、服务类建筑按照0.5-0.7车位/100平方米建筑面积配建停车位，且按照不低于配建车位的25%规划建设充电设施，同时应结合实际需求按照1车位/10000平方米建筑面积配建装卸停车位，不足10000平方米的应按1个设置，最高3个。在规划建设用地红线范围内，应设置集中接送区域，接送车辆的停车位需参照《交通枢纽学校医院上落客区规划设计指导性图集》设置，减小对社会交通的影响，

交通组织：应满足《北京地区建设工程规划设计通则》要求。

市政条件

接口条件：地块周边规划有供排水及能源管线，现状市政管线准确位置、管径及管底高程数据须由建设单位现场实测或通过报装取得建设单位应自行组织对场地内可能遗留的现状地下设施或管线进行实测，避免出现矛盾。各类市政管线接口及用量需求向各专业公司报装。

海绵城市：项目海绵城市雨水控制与利用规划应优先利用原有自然低洼地形、自然水系、坑塘、下凹式绿地等空间滞蓄雨水，减少外排雨水量，并应满足《海绵城市雨水控制与利用工程设计规范》(DB11/685-2021)中关于雨水调蓄池、下凹绿地、透水铺装的配建要求。

道路命名

标准名称：景盛南一街；汉语拼音拼写：Jing Sheng Nan YiJie；

道路走向：东西；道路等级：城市支路；

起止点：东起环宇东四路西至环景西二路；

得名原因：景盛南一街已核发地名命名通知书(2014(通)地名命字0001号)，起止点为东起环宇东四路，西至环景西一路，本次道路向西延伸延伸，起止点变更为西至环景西二路，延续“景盛南一街”道路名称。

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THE END

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